• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

ID - 1024
дата на добавяне: ..1 тип: жилищен блок, двустаен апартамент вид: икономични / градски регион: Северно черноморие местоположение: Варна
вижте повече за района ново строителство: Да площ: за регистрирани потребители етаж: 3 разстояние до морето: 3та линия над 700 м eтап строителство: за регистрирани потребители цена: за регистрирани потребители цена на квадратен метър: за регистрирани потребители

 

Tweet

 

Предлагаме за продан два последни тристайни апартамента с площ от 89,00 кв.м. в новопостроена сграда с разрешение за ползване на тиха улица в квартла Виница във Варна. Модерна визия и нестандарни архитектнурни изпълнения. Триетажна сградата е построена с качествени енергийно-ефективни материали, с големи панормани прозорци (2,00Х3,60м) с перфектен достъп на естествена дневна светлина и високи тавани (3,00м.). Само шест апартамента в сградата (по две жилища на всеки етаж). Подземен паркинг с възможност за наемане на парко място. Сградата се намира в пешеходна достъпност до центъра на Виница, в близост до всичко необходимо за едно домакинство: спирки за градския паспорт, детски площадки, клон на Пощата и банката, различни магазини, ресторантии бистро, пазар за плодове и зеленчуци.

Описание на жилищна сграда:

КОНСТРУКЦИЯ:
— Монолитна стоманобетонна. Конструктивна височина на етажите 3 метра;
— Тухлена зидария с керамични тухли на фирма «WIENERBERGER»;
— Плосък покрив: топлоизолация от 15 см. екструдиран полистирен (XPS), два пласта хидроизолация, като горният пласт е със защитна минерална посипка.

ТОПЛОИЗОЛАЦИИ:
— Стени: използвана е топлоизолационна система «ТЕРМОФЛЕКС® CLASSIC», изпълнена с експандиран полистирен (EPS) с дебелина 10 см. Системата е изключително устойчива на стареене, на атмосферни влияния и на напукване. «ТЕРМОФЛЕКС® CLASSIC» е с отлични  оплоизолационни характеристики във всички сезони и предпазва помещенията от изстудяване през зимата и от прегряване през лятото, спестявайки до 60-70% от разходите за отопление и охлаждане;
— Топлоизолацията над гаража и под жилищният етаж е изпълнена с 10 см експандиран полистирен (EPS). 10 години Гаранция на топлоизолационната система от производителят «Марисан и Колев».

ЗВУКОИЗОЛАЦИЯ И ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ:
— В подовата замазка на апартаментите е положен 2 см. екструдиран полистирен (XPS).

ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ:
— Водопроводът е изпълнен с полипропиленови тръби;
— Сградната канализация е изпълнена от дебелостенни PVC.

ВЕНТИЛАЦИЯ: Изпълнена от PVC тръби в баните и кухните;

ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ:
— Монтирани апартаментни табла, предпазители на «Legrand», с дефектнотокови защити;
— Монтирани ключове и контакти – на «Legrand» серия «Nilo»;
— Слаботокова инсталация: телефонна инсталации, интернет инсталация изпълнени с оптичен кабел. Във всеки апартамент е монтирана домофонна и звънчева уредба.

СТЪЛБИЩЕ И ПРИЛЕЖАЩИ КОРИДОРИ:
— Входна врата: изпълнена от алуминиева дограма, с усилен профил и отваряемо крило 100 см., електрическа брава, свързана с домофонно – звънчевата уредба и автомат;
— Под: настилката на стълбището е изпълнена с гранитогрес;
— Стени и таван: измазани и шпакловани, обработени с предбояджийски материали за постигане на гладка и равна повърхност, нанесен латекс;
— Стълбищен парапет: по архитектурен детайл;
— Електроинсталация: монтирани ключове на «Legrand» серия «Nilo»и осветителни тела;
— Прозорци: PVC дограма със стъклопакет;
— Видеонаблюдение на гаража и входа на сградата.

ГАРАЖ:
— Подово покритие: шлайфан бетон с износоустойчива посипка и последващо запечатване с инпрегнатор за бетонни подове с гланцов финиш;
— Стени и таван: измазани с вароциментна мазилка и с крайно покритие – външна декоративна бяла мазилка.

АПАРТАМЕНТИ:
— Подово покритие на стаите и баните: циментова замазка. За защита от ударен шум и топлоизолация, под замазката е положена 2 см. екструдиран полистирен (XPS). Настилката на терасите е изпълнена с гранитогрес;
— Стени и тавани: измазани с гипсова мазилка  «ROFIX» , положена с пневматична машина и нивелирана със стоманени поцинковани водачи и ръбохранители;
— Електроинсталация: монтирани ключове и контакти «Legrand» серия «Nilo»;
— Отопление/Климатизация: Изграден комин от готови коминни тела, с отвор и монтирана розетка – само за дневната. Изградена тръбна връзка до всяка стая за монтаж на климатици. Положени кабели за електрическо захранване . За външните климатични тяла са монтирани стойки на фасадите, където те да бъдат монтирани без да увреждат топлоизолацията . Положени са тръби за монтаж на бойлер за битова гореща вода в килера;
— Прозорци и вратопрозорци: монтирана PVC дограма «REHAU ECOSOL DESIGN»70 мм., 5 камери, цвят бял, стъклопакети (стъкла 4мм. бяло и 6 мм. еnergy). Обков «Roto» с три точки на противовзломност, микровентилация и дръжки «REHAU». Вратопрозорците са с двустранно отваряне. Монтиран външен алуминиев подпрозоречен перваз;
— Монтирана входна врата и праг от врачански варовик.

Описание на апартаментите:

АП.6 | III етаж | 89,00кв.м. | Тристаен апартамент | 2 WC | Тераса | По БДС

Жилището се намира на последен (трети) етаж и има следното разпределение: входно антре (5,00кв.м.), спалня (11,00 кв.м.) с прилежаща към нея тераса (3,00кв.м.) гледаща на североизток, което е прави светла и топла през първата половина на деня, широка и просторна всекидневна (24,00 кв.м.) със северозападно изложение, втора спалня (14,00 кв.м.), баня с тоалет (4,00кв.м.), втора отделна WC (2,00кв.м.), както и килер (мокро помещение с площ от 1,00кв.м.) където е предвидено да се съхраняват пералня и бойлер. Чистата жилищна площ на апартамента е 79,00 квадратни метра, издава се по «БДС» (Български Държавен стандарт). Тавана е с височина 2,80 метра, климатичните инсталации са вградени в стената. Отличителен акцент на жилището саса големите панорамни прозорци във всекидневната (2,00Х3,60м.), както и вградените прозорци на тавана, внасят естествена слънчева светлина в центъра на жилището, създават един несравним комфорт и топлина на жилището.

АП.1 | I етаж | 89,00 кв.м. | Тристаен апартамент | 2 WC | Тераса | По БДС

Апартаментът с две самостоятелни спални се намира на първи (висок) жилищен етаж и има следното разпределение: входно антре (5,00кв.м.), спалня (11,00 кв.м.) с прилежаща към нея тераса (3,00кв.м) гледаща на юг-югоизток, което е прави светла и топла през целия ден, широка и просторна всекидневна (24,00 кв.м.) със южно изложение, втора спалня (14,00 кв.м.), баня с тоалет (4,00кв.м.), втора отделна WC (2,00кв.м.), както и килер (мокро помещение с площ от 1,00кв.м.) където е предвидено да се съхраняват пералня и бойлер. Чистата жилищна площ на апартамента е 78,00 квадратни метра се издава по «БДС» (Български Държавен стандарт). Тавана е с височина 2,80 метра, климатичните инсталации са вградени в стената.

Комисионната, която се заплаща на агенцията е в размер на 3% от покупната цена (но не по-малко от 1000€), и е дължима при подписване на предварителния договор за покупка-продажба.

Повече информация, снимков материал и огледи:
ID: 1024 | www.bulgara.bg
0888 970 950